不動産の一括査定

不動産の一括査定をご存知でしょうか?
簡単に数社の不動産会社へ査定依頼ができる便利なサービスです。

もしこれから土地や建物といった不動産を売却予定なら、ぜひ一度使用してみてください。
通常なら不動産会社を電話帳などで調べ、電話して、1社ずつ査定をお願いする必要がありますが、それがわずかな手間で済みます。

最近の不動産一括査定は、最低限の内容の入力だけで済み、時間はわずか数分で完了します。
パソコンがなくてもスマホからでも問題なく入力できるので、いつでもどこでも好きな場所、好きな時間に査定申し込みできるのが魅力です。

あとは電話かメールで結果を教えてもらうだけなので、これほど便利な査定はありません。
それこそテレビを見ながら入力し、ものの10分もあれば各社の査定額はわかります。

では、このサービスはどういう方におすすめなのか?
一番おすすめなのが、より高い金額で売却したいという方です。

不動産の査定額は、不動産会社によって結構違い、その差が数十万円ということは普通にあります。
場合によっては100万円単位で違うこともよくあり、ばかにできません。

実際にそういう例はたくさんあり、もしもその事実を知らずに売却してしまうと、大きな損をしてしまいます。
もし不動産会社ですでに査定をされているという方は、ぜひもう1社査定をしてもらってください。

最初の会社と変わらなければそれでいいですし、もしも高い場合はラッキーというくらいで良いと思います。
もし予想以上に高額な査定になれば、しておいた良かったとなりますので。

逆に低い金額の査定額なら、最初の不動産会社に査定してもらってよかったとなります。

しかし、これを1社だけの査定で考えていれば、その差は分からず損なのか得なのかの判断自体できません。
そう考えると、最低でも2社以上の不動産会社に査定をしてもらう事の大切さが分かると思います。

また、中には売却の仲介ではなく、買い取りをする業者も存在します。
直接買い取ってリフォームし、高額で売却をする業者です。

そう多くはありませんが、全国規模の会社も数社あり、そういう業者は査定額が低めです。
ただその分即売却できるというメリットもあり、とにかくすぐに売りたいという方にはおすすめできます。

時間はかかってもなくべく高く売りたいのか、安くてもすぐに現金にしたいのかのどちらかですね。
人によって状況は様々だと思うので。

自宅の売却時

自宅の売却時に思ったのが、売却金額って結構変わるものなんだなっていうことです。
不動産会社による違いはもちろんですが、市場価格、相場も変化するんだなっていうことです。

正直、そう大して変わるものではないだろうと思っていたんですが、想像以上に変わるもののようです。
私の場合で言うと、坪あたりの単価は10年で1.5倍にもなっていたんです。

当初考えていた金額を大幅に超えて売れたため、かなりのうれしい誤算でした。
おかげで次の物件を購入するための資金として活用できます。

私の場合地方の小さな町なので、そもそもの金額が安く、そう大した金額ではありません。
しかしこれが都市部の場合は、元の金額がそれなりに高額なので、1.5倍もの上昇はかなり大きなものになりますよね。

例えば坪30万円で購入したとすると、売却時は45万円です。
もし100坪持っていたとすれば、3000万円が4500万円になるということです。

1500万円も高くで売れるわけなので、相当大きな違いですよね。
ここまでの例がるのかどうかは分かりませんが、実際そういう例がないとも限りません。

私の例で言うと、東北の震災以降は高台が人気があり、相場が上がったということでした。
そういったことは全国で起きているそうで、特に海沿いの低い場所が多い町では、数少ない高台があればより高額になることがうかがえます。

高台というだけでなく、近隣に小学校や中学校があり、コンビニやスーパーがあればなおのことです。
また、高台と言ってもあまりに高い場所だと不便になるので、そこそこ高い場所のほうが人気のようです。

町中で海抜10m以上あり、海からは距離がある。
そういう場所が好まれるようです。

やはり今から購入したり家を建てるとなると、そういう点を重要視するのもわかりますよね。
私も海には近い場所なので、どうせなら高い場所の物件を探そうと思います。

また、不動産会社によってもやはり金額は違ってきます。
私も結構な額の差があり、比較しておいてよかったなと痛感しましたので。

確かにいろんな不動産会社に査定してもらうのって面倒なものです。
最終的には断る必要もでてきますし、そういうことを考えると1社だけでお願いしたほうが絶対楽です。

でも、売却額が100万円以上違えば、その面倒も面倒ではなくなりますよね。
すこしくらい面倒でも、100万円増えるなら私は面倒を選びます。

イエウールで査定